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房产证过户有哪些手续及相关用度

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房产证过户有哪些手续及相关用度

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文章导读:房产证过户手续及用度商品房购买超过5年,住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元
关键词: 用度,房产证,过户,手续

     房产证过户手续及用度 商品房 购买超过5年,住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年,住房面积超过144平方  3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图? 证费 购买超过5年,住房面积超过144平方  3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年,住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年,住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

     2, 房改房 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济合用房:(住房面积低于144平方)享受面积部门5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济合用房:(住房面积超过144平方) 享受面积部门5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

     4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

     不满五年的经济合用房或满五年仍过户成经济合用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综?#31995;?#20215;款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果泛起负数则免交. 满五年的经济合用房过户成商品房交?#36164;?#38656;交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%. 4.综?#31995;?#20215;款: 3621×房本面积×10%. 买卖二手房的程序和步骤 第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房,售房信息。

     第2步:调档 卖方?#31859;?#25151;屋所有权证到房屋所在区县房地产交易治理部分,办理调档手续。

    假如托委给中介,就是他们的事了。

     第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有,房屋是否典质等),并保存证件复印件存案。

    同时实地考察,把握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。

     第4步:签约 验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售,购房协议。

    买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代办署理费。

     第5步:中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。

    卖方提交房屋所有权原件及复印件,人名章等。

    买方提交身份有效证件复印件,人名章等。

     第6步:交款 买方将房款在过户前三日内全部存进中保方指定的 。

    若买方欲向很行申请典质贷款,应与担保方签订《委托担保合同》,同时将总房款的3帆作为首付款存进中介指定 ,贷款全额待很行放款后汇进中介指定 。

    上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次?#28304;?#36827; 保方指定 。

     第7步:过户 买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必需将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方入行中保结算。

     二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些? 卖方:1身份证(夫妻双方),暂住证(外埠户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证实(结婚证,离婚证,丧偶证实)4配偶,共有人同意出售证实(固定格局)5房屋产权证件6出售已购公房,央产房,经济合用房须提供原购房合同,协议及有关批准文件7相关用度8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书; 买方需提供的资料: 身份证(夫妻双方),暂住证(外埠户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证实(结婚证,离婚证,丧偶证实)4收进证实或偿债能力证实,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证实(大专以上提供)7一寸彩色免冠照片8相关用度. 受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书; 1。

    要如何办理手续? 答:1.订立买卖合同。

     房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置,产权状况及成交价格达成共鸣之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

     2.接受房地产交易治理部分的审查 。

     房产交易双方向房产所在地房产交易治理部分办理申请手续后,治理部分要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价职员对交易的房产入行估价。

     3.立契过户,缴纳税费。

     房地产交易治理部?#25351;?#25454;产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。

    买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易治理部分 缴纳手续费和有关税费。

     4.办理产权转移过户手续。

     房屋< 程序 手续 买卖 面积 房屋 双方 合同 过户 登记 契税 买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权治理部分办理房屋产权和土地使用权转?#39057;?#35760;,换取新的房产证。

    

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